飲食店開業編 ⑵出店に必要な費用を試算する《開業費》⑱ | 飲食店開業ならイデアレスト

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飲食店開業編 ⑵出店に必要な費用を試算する《開業費》⑱

今日は、【飲食店開業編】⑵出店に必要な費用を試算する《開業費》⑱
<開店前家賃及び共益費>について。

関東地方の不動産物件の多くは、賃貸借契約締結時から家賃や共益費が発生する場合が多く、
その他の地方では、工事着工時からや、開業日からというところもあります。

関東地方では、賃貸借契約締結時からとなると、
開店までに、長いケースで約2ヶ月半程(一般的な開業までの準備期間:設計期間1ヶ月、施工期間30~40日)
家賃と共益費が発生するケースがありますから、必ず、賃貸借契約締結前に
不動産会社に、賃料や共益費の発生期日と、その時期の交渉を行う事が大切です。

 〈概算費用〉不動産会社へ確認、交渉を行って下さい。

次回は、【開店編】⑵出店に必要な費用を試算する《開業費》⑲
<期中金利>についてです。

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